Afin de définir le bon prix pour une maison, il ne faut pas se fier uniquement aux moyens statistiques dans votre secteur géographique. Mille et un éléments viennent impacter à la baisse ou à la hausse la valeur du logement. Que vous soyez preneur ou bailleur, vous devez apprendre à évaluer une habitation selon plusieurs facteurs. Focus.
La localisation précise
Avant toute chose, il faut s’intéresser à l’adresse de votre bien. Effectivement, certaines localités ont une meilleure cote que d’autres. C’est pour la même raison qu’il faut de même porter un œil particulier à l’emplacement du logement. Pour une estimation de maison à Seyssuel, l’attractivité du secteur ou du quartier, la proximité des transports, les commodités… sont autant d’éléments pouvant rehausser le prix d’une habitation face à un autre bien immobilier similaire.
L’environnement immédiat de la maison
Contrairement à ce que les propriétaires vendeurs peuvent penser, les prestations de l’environnement dans lequel se trouve le logement ont aussi un rôle considérable dans la fixation du prix. Dans ce cas, il vous faudra prendre en ligne de compte la qualité des parties communes, le terrain attenant, sans oublier les prestations supplémentaires, entre autres, la terrasse, la piscine et bien d’autres encore. Ces derniers peuvent avoir un impact significatif sur votre estimation.
La performance énergétique
Depuis quelques années, les acheteurs portent une attention particulière aux performances énergétiques du logement. En effet, une maison ayant un mauvais DPE pourra voir son prix diminué, car les potentiels preneurs devront réaliser des travaux de rénovation, mais en plus de cela pourrait les gêner dans l’obtention de crédits complémentaires pour leurs financements.