Vous souhaitez céder votre terrain ou une partie de votre propriété foncière ? Découvrez à travers ce guide les différentes étapes à entreprendre pour réussir votre vente.
Étape n°1 : vous rendre à la mairie
La première étape à suivre pour la vente d’un terrain à Vienne est de vous rendre à la mairie. La raison ? Rien de plus simple, pour consulter le PLU qu’on appelle également le plan local d’urbanisme ou le POS (plan d’occupation des sols). Ces plans sont répartis en fonction des communes. Ils vont vous permettre surtout d’analyser la faisabilité de votre projet en question. Et pas que. C’est de même auprès de la mairie que vous saurez toutes les démarches à entreprendre, sans oublier les autorisations afférentes à ce que vous comptez faire de votre terrain.
Étape n°2 : le bornage
Une fois le PLU et le POS consultés auprès de la mairie, place maintenant au bornage du terrain. Pour cela, il vous faudra avoir recours à un géomètre-expert. Ce dernier va intervenir pour réaliser un relevé de la surface à détacher. Il passera ensuite au bornage du périmètre du terrain à céder afin de garantir au preneur les délimitations précises des contours et de la surface. Il lui revient également de terminer l’élaboration du document d’arpentage. Il est important de noter que ce dossier va servir à identifier de manière claire les nouvelles parcelles issues de la division. Il permet en outre la mise à jour du plan cadastral.