Référence 2333

MAISON plain pied - 114 M² - EYZIN PINET,
Eyzin pinet 38780

5 pièce(s)

4 chambre(s)

114 m²

Classe énergie

Emission GES

€349 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

A 14 kms à l'est de VIENNE - 38200 - Sur la commune d'EYZIN-PINET - 38780 - Sur les hauts du village, dans un endroit calme et entouré de verdure - VILLA individuelle entièrement de plain pied - Habitation soignée de 114 M² - Salon séjour de 42 M² en triple expo proposant une baie coulissante au sud et un poêle à bois - Cuisine équipée, contemporaine et ouverte de 12.5 M² avec baie vitrée sur terrasse - buanderie/cellier de 6 M² attenant à la cuisine - L'espace nuit est composé de 4 chambres et d'une pièce d'eau - La maison est couplée à un garage de 35 M² avec rangement et petit grenier - La façade sud offre une agréable terrasse sur le feuillage environnant, une pergola en bois avec glycine et un terrain vallonné au sud avec potager et verger - L'ensemble est élégant et entretenu - L'espace du terrain au nord permet le stationnement des véhicules -

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920€ et 2610€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
349000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1050 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
114 m2
Surface séjour
42 m2
Surface Dépendance(s)
35 m2
Surface terrain
2300 m2
Surface terrasse
50 m2

Extérieur

Année construction
1976
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Mixte roulants - bois
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Couvert, Extérieur
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/10/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
128.1 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
205.1 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7.7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1920 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2610 EUR
Surface de référence
115