Vente maison 140 m², Opio 06650Alpes-Maritimes
Référence 2330

VILLA OPIO 5 pièces de140 m2 L'art de vivre provençal dans un écrin de verdure,
Opio 06650

16
5 pièce(s)
3 chambre(s)
140 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€850 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Au coeur d'un environnement préservé, dans un calme absolu et entourée d'une nature généreuse, cette villa offre un cadre de vie où sérénité et douceur de vivre se rencontrent.
Principalement de plein pied, la villa s'organise autour d'un agréable espace de vie avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur terrasse et piscine. Chaque ouverture invite à profiter de la vue sur la nature!
L'espace nuit comprend trois chambres - la suite parentale et sa salle de bains avec baignoire et douche. Une deuxième chambre et une salle d'eau indépendante complètent cet espace. La troisième chambre est actuellement aménagée en bureau.
Les combles ont été transformés en une vaste chambre offrant des possibilités selon vos besoins.
Edifiée sur un terrain de 1800 m2 la villa bénéficie d'un cadre exceptionnel
et séduit par son emplacement privilégié, son potentiel d'évolution et à quelques minutes des commodités, des golfs et des villages prisés de l'arrière pays cannois.
Adresse pour les amoureux de la nature ! VOTRE CONTACT: BEATRICE GILLETTE (0) 6 11 32 06 72 - AGENT Commercial - RC pro n° 103975393045001
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560€ et 3470€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06650
  • Ville
    OPIO
  • Etage
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    850000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1260 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface aménageable
    50 m2 environ
  • Surface terrain
    1800 m2

Extérieur

  • Année construction
    1981
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    11.5
  • Salle(s) de bains
    11
  • Salle(s) d'eau
    5
  • WC
    1.08
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/08/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    104.9 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    199.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3470 EUR
  • Surface de référence
    139.8

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  • Biens d'exception
    Non

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  • Centres d'intérêts

GILLETTE Béatrice
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Négociatrice
L'IMMOBILIER D' ANTOINE
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41 RUE FRANCISQUE BONNIER, 38200 VIENNE
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Carte T : CPI 38022017000019724 | Date de délivrance : 2017-06-19 | Lieu de délivrance : 2 Place St Pierre 38200 VIENNE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : PARIS 2 | Adresse du site : NC | Date d'obtention du label : 09/08/2017

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