Référence 2324

VILLA - Cour Et Buis - 5 pièces - 167 m2,
Cour et buis 38122

1 Salle(s) de bain

5 pièce(s)

3 chambre(s)

167 m²

Classe énergie

Emission GES

€345 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

16 kms SUD/EST VIENNE (38200) - A 12 kms de BEAUREPAIRE (38270) - Sur la commune de COUR ET BUIS (38122) - A 400 mètres du centre village - VILLA individuelle édifiée en 1996 - Habitation cossue et soignée de 167 M² - Espace à vivre de plain pied ouvert et en triple exposition - Cuisine équipée et pratique intégrant le coin repas, salon "cathédrale" au sud avec baie coulissante et joli poêle à bois - Le séjour est agrandi par une opulente véranda de 33 M² agrémentée d'un poêle à bois, de baies coulissantes sur terrasse, d'un châssis fixe et d'une magnifique charpente traditionnelle apparente - le rez-de-jardin dispose aussi de 2 chambres, d'une pièce d'eau, d'un cellier aménagé attenant à la cuisine, et d'une buanderie - L'étage offre une chambre sous faitage, une salle de jeux et une vaste pièce à aménager - Le bâti est prolongé par un garage, un parking goudronné et une terrasse sur lame de bois. L'ensemble est construit sur une parcelle plate et fleuri de 1500 M² à proximité du village - Le jardin s'accommode d'un atelier indépendant d'environ 20 M² .

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160€ et 2930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
1
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
345000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
167 m2
Surface séjour
24 m2
Surface Dépendance(s)
55 m2
Surface terrain
1500 m2
Surface terrasse
25 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1996
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Mixte manuels - électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/12/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
189.8 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
120 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2160 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2930 EUR
Surface de référence
142.8