Référence 2321

Maison Vienne 6 pièceS,
Vienne 38200

1 Salle(s) de bain

6 pièce(s)

5 chambre(s)

180 m²

Classe énergie

Emission GES

€260 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Vienne Nord - A proximité immédiate des commerces et accès Lyon, nous vous proposons cette véritable maison de famille offrant 5 vastes chambres, une cuisine salle à manger, un salon avec poêle à bois, un bureau, une salle de bains, une buanderie/atelier et une cave enterrée. La maison profite d'un jardin bucolique et d'une terrasse. Parking gratuit facile en face de la maison. Si elle a su conserver son charme d'antan avec ses parquets anciens et ses escaliers en bois, elle n'attend que vous pour lui redonner une seconde jeunesse !! Pour tous renseignements ou visite, contactez Christine au 06 48 76 11 60

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610€ et 3540€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Leveau/Bon Accueil
Nombre étages
3
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
1 min
Accès RER
5 min

Aspects financiers

Prix
260000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2592 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
180 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrain
242 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1860
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Mixte manuels - électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Habitable en l'état
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/07/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/05/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
191 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
120 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2610 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3540 EUR
Surface de référence
172