Référence 2309

Maison - Vienne - 3 pièces - 39 m2,
Vienne 38200

3 pièce(s)

2 chambre(s)

39 m²

Classe énergie

Emission GES

€96 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

VIENNE centre - 38200 - Maison de ville de 39 M² (au total) sur 4 niveaux - Bureau en RDC - Cuisine au 1er étage - Chambre au 2ème étage - Chambre mansardée au 3ème étage - Deux pièces d'eau - Chauffage électrique - Une rénovation complète permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de le valoriser fortement, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale originale pour primo-accédant.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1320€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
3
Nombre étages
3
Mitoyenneté
3 côtés
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
96000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
120 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
39 m2
Surface au sol
11 m2
Surface Utile
40 m2
Surface séjour
10 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Habitable
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Moyen
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Nue
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
4
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Commentaires internet
fibre
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/03/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
249 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
131 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
940 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1320 EUR