Référence 2284

Maison Vienne 4 pièces 78 m2,
Vienne 38200

4 pièce(s)

3 chambre(s)

78 m²

Classe énergie

Emission GES

€269 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Vienne - Quartier St Germain, cette coquette maison de ville de 78M² , éloignée des nuisances sonores vous propose au rez de chaussée, une entrée avec grands placards, un espace buanderie et rangement et un garage pour moto/vélos. Le premier étage dispose d'une cuisine "labo" récente et d'un salon/salle à manger lumineux au sud. Au second étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un wc . Aux beaux jours, vous profiterez en rez de jardin, d'une terrasse prolongée d'un agréable espace vert. En plus du garage, vous pourrez aisément garer une ou deux voitures devant la maison.
La maison est prête à habiter, proche des transports en commun et des écoles. Copropriété horizontale de 20 lots, charges annuelles de 283 €, aucune procédure en cours. Pour renseignements complémentaires ou visite, contactez Christine au 06 48 76 11 60

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1470€. Pour la date de référence 25/03/2024.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
2 min
Accès RER
10 min

Aspects financiers

Prix
269000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1286 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20
Dont lots d'habitation
20
Charges annuelles (ALUR)
285 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
78 m2
Surface loi Carrez
71.39 m2
Surface terrain
200 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1966
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
isolation par l'extérieur
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Autre
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/06/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1277 EUR
Valeur consommation énergie primaire
138.6 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
130.6 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28.6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1080 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
25/03/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1470 EUR
Surface de référence
78.5