Référence 2281

Maison St Clair Du Rhône 5 pièces 165 m2,
St clair du rhone 38370

5 pièce(s)

3 chambre(s)

165 m²

Classe énergie

Emission GES

€450 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

St Clair du Rhône limite St Prim - Coquette villa offrant de plain-pied une véranda Alu avec pare-soleil , agréable en toutes saisons, un salon/séjour ouvrant sur une terrasse dallée, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, 3 chambres toutes avec placard et 1 salle d'eau récente. Le sous-sol profite d' un garage avec portail électrique, et de différents espaces aménagés, buanderie, cuisine d'été, chambre d'appoint...Le terrain est clos et arboré , et agrémenté d'une piscine avec sa plage dallée et sa terrasse couverte. Il est possible d'y stationner 2/3 voitures. Cette maison en parfait état vous attend, vous pouvez joindre Christine au 06 48 76 11 60 pour plus de renseignements ou visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1763€ et 15691.8€. Pour la date de référence 25/03/2024.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès RER
5 min

Aspects financiers

Prix
450000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1603 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
165 m2
Surface séjour
46 m2
Surface terrain
1487 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1993
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Mixte roulants - bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur + fuel
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
fibre
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui
Véranda
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/08/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/08/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
2642 EUR
Valeur consommation énergie primaire
148.6 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
113.1 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29.6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1763 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
25/03/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
15691.8 EUR
Surface de référence
138.7