Référence 2163

Exclusivité - Secteur LA REGLANE Nord de Vienne - MAISON de 58 m² rénovée avec 300 m² de jardin,
Vienne 38200

1 Salle(s) de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

58 m²

Classe énergie

Emission GES

€239 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

VIENNE 38200 - Située sur le secteur de LA REGLANE, à environ 2,6 km de la gare de la Vienne - Une maisonnette de 58 m² ( surface au sol totale 95 m² ) -entièrement rénovée - sous-sol hors sol - comprend 1 chambre de 13 m² , un espace de vie avec une cuisine ouverte contemporaine 37 m² , une salle de bain avec baignoire et deux lavabos, un couloir spacieux, et une véranda donnant sur un jardin privatif. De nombreuses possibilités d'extension sont disponibles. Le quartier résidentiel dispose d'un arrêt de bus pour le centre de Vienne, à seulement 50 mètres. le Chauffage est produit par une chaudière gaz ( récente ) le garage et sous-sol de 58 m², isolé et spacieux, idéal pour le rangement. vous pouvez contacter Sarah au 07.87.63.15.16

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38200
Ville
VIENNE
Secteur
REGLANE
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
239000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
781 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
58 m2
Surface construite
95 m2 environ
Surface aménageable
12 m2 environ
Surface séjour
38 m2
Surface terrain
303 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1959
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
EST - SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Rénové
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Véranda
Oui
Gardien
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage, Mur en pierre
Aspect
Plat
Réglt particulier lotissement
Non
Gaz
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Type de zone
Agglomération
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
21/11/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/11/2024
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/11/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
206 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
206 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an