Référence 2128

Maison de ville - Vienne - 12 pièces - 268 m2,
Vienne 38200

3 Salle(s) de bain

12 pièce(s)

7 chambre(s)

268 m²

Classe énergie

Emission GES

793 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

VIENNE - 38200 - Quartier Pyramide - Au bord du Rhône - A 1.2 kms de la gare - A proximité immédiate des écoles, commerces et transports - MAISON BOURGEOISE d'environ 268 M² habitables édifiée début 1900 et réhabilitée jusqu'à aujourd'hui. Espace vie en rez-de-jardin comprenant une cuisine contemporaine et ouverte, un salon plein ouest avec poêle à bois, un bureau ouvert et une salle à manger indépendante - la partie jour est agrandie par une salle de jeux avec entrée et sortie supplémentaire sur l'extérieur - l'étage propose une suite parents avec dressing et pièce d'eau et 2 chambres avec salle d'eau commune - le 2éme étage en partie mansardé, offre 4 chambres et une pièce d'eau - Le jardin attenant de 1100 M² est entièrement clos de murs et profite d'une piscine enterrée, de divers potagers, d'une abondante végétation, d'une petite serre , de deux terrasses Est/ouest et d'un parking gravier - 2 caves enterrées à usage de rangement et une véritable cave à vin aménagée - un GARAGE indépendant complète ce bien -

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500€ et €. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
2
Accès Bus
3 min

Aspects financiers

Prix
793000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3100 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
268 m2
Surface séjour
48 m2
Surface Dépendance(s)
105 m2
Surface terrain
1100 m2
Surface terrasse
40 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
12
Chambres
7
Salle(s) d'eau
3
WC
4
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
3
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Visiophone
Oui
Piscine
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Oui
Gardien
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/04/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
245 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
228 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3500 EUR