Référence 2297

VIENNE CENTRE 38200 - Appartement Vienne 5 pièce(s) avec jardin,
Vienne 38200

5 pièce(s)

4 chambre(s)

117 m²

Classe énergie

Emission GES

€116 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

VIENNE 38200 - Situé à seulement 5 minutes de la gare de Vienne et de ses commerces, cet appartement bénéficie d'un jardin et d'une terrasse. Il se trouve au premier étage d'une petite copropriété de deux lots. L'appartement comprend trois chambres, un salon avec cheminée, ouvert sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. En outre, au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante menant à un T1, qui se compose d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau et d'une pièce borgne. Ce T1 peut être utilisé à des fins locatives ou professionnelles. Pas de charges de copropriété , prévoir de nombreux travaux.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4100€ et 5600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
1
Dernier Etage
Non
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
116000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
972 EUR
Identifiant Fiscal du logement
AZ

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
2
Dont lots d'habitation
1
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
117 m2
Surface loi Carrez
117.76 m2
Surface séjour
22.94 m2
Surface terrain
1000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1940
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Travaux à prévoir
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Oui
Clair
Non

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
13/02/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/06/2024
Diagnostic Perf. Numérique
F
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/01/2026
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
402 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
402 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
72 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4100 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5600 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
2
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
2
Titre de propriété (complet)
2