Référence 2296

VIENNE - Bon Accueil - Appartement 4 pièces - 69 M²,
Vienne 38200

4 pièce(s)

2 chambre(s)

69 m²

Classe énergie

Emission GES

€159 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

VIENNE Nord - Montée Bon Accueil - A 10 min à pieds de la gare d'Estressin - A deux pas du Bus - Collège accessible à pieds - Dans une résidence sécurisée avec vaste parking et portail motorisé - Appartement T4 traversant d'une superficie de 69 m² en bon état avec jolie vue. Très lumineux situé au 5ème étage avec ascenseur. Une cuisine équipée, salon séjour au soleil levant, 2 chambres avec placards - Salle d'eau avec douche et WC séparé - Nombreux rangements - Agréable balcon, cave en sous sol et GARAGE individuel - Menuiseries récentes et volets roulants électriques. pour plus de renseignements merci de contacter l'Agence 0474876030

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2500€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
5
Nombre étages
7
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
159000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1100 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
119
Dont lots d'habitation
48
Charges annuelles (ALUR)
2400 EUR
Cotisation fonds travaux
130 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
DIV
Attention, isolation par l'extérieur à venir !

Surfaces

Surface
69 m2
Surface loi Carrez
69.53 m2
Surface au sol
69.53 m2
Surface séjour
25 m2
Surface Dépendance(s)
3 m2
Surface terrasse
5.65 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1964
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/02/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
267 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
297 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
55 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1800 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2500 EUR
Surface de référence
69

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
2
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
2
Titre de propriété (complet)
2
Taxe foncière
2
PV AG de la société
2
Attestation successorale (en cas de succession, donation, adjudication, etc ...)
2
PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
2
Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
2
Appels de Fonds trimestriels (les 4 derniers)
2