Référence 2274

LOGEMENT T4 - 86 M² - Parking - VIENNE 38200,
Vienne 38200

4 pièce(s)

3 chambre(s)

86 m²

Classe énergie

Emission GES

€279 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

L'immobilier d'Antoine vous présente un bel appartement entièrement réhabilité en 2019 situé au centre de VIENNE (38200) dans la résidence de standing du cours Brillier, le"Médicis 1". A 300 mètres de la gare et au pieds des bus et des commerces - Ce bien de 86 m² habitables, au 1er étage, avec vue dégagée, propose un hall d'entrée ouvert, une vaste pièce à vivre de 50 M² avec cuisine ouverte/équipée, un salon lumineux au sud/ouest avec grandes ouvertures cintrées - Pièce climatisée. L'appartement comprend également trois chambres parquetées, une pièce d'eau, un WC séparé, un coin cellier et une place de parking individuelle et privée. Copropriété sécurisée de 40 logements et des charges courantes annuelles de 1900 euros.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 2000€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
1
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
279000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1800 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
159
Dont lots d'habitation
40
Charges annuelles (ALUR)
1900 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
DIV

Surfaces

Surface
86 m2
Surface loi Carrez
86 m2
Surface séjour
50 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1992
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/05/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/05/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
91 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
211 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1400 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2000 EUR
Surface de référence
86