Appartement Duplex - T4 - Vienne -109 m2 1/15

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Référence 2055

Appartement Duplex - T4 - Vienne -109 m2,
Vienne 38200

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

2 chambre(s)

109 m²

Classe énergie

Emission GES

299 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

EXCLUSIVITE - VIENNE - 38200 - A 2 kms de la gare - A 500 mètres de l'Espace St Germain - A 2 min du BUS - Dans une petite copropriété de 3 lots principaux - APPARTEMENT en duplex au 2ème et 3ème étage - Esprit loft pour ce logement de 109 M² loi Carrez et 139 M² au sol - Vaste salon en triple expos de 58 M² donnant accès à un balcon filant au sud avec vue dégagée et une terrasse au nord - Cuisine contemporaine, équipée et ouverte sur la pièce à vivre - Salle de bains avec baignoire balnéo et douche italienne - Magnifique escalier central en bois et métal - 2 chambres mansardées avec placards et clim - Mezzanine à usage de bureau - Belle charpente apparente - GARAGE individuel et fermé - Parking aérien -

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1609 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
3
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
109 m2
Surface loi Carrez
109 m2
Surface au sol
140 m2
Surface séjour
58 m2
Surface Dépendance(s)
22 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1930
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Métallique
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/10/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
194 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an

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Commerce
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Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Centre-ville

Le centre-ville de Vienne est un quartier de 6 380 habitants dont 51 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier animé avec 76 % d'appartements et 24 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.