Référence 2314

Appartement - Vienne -3 pièces - 70 m2,
Vienne 38200

3 pièce(s)

2 chambre(s)

70 m²

Classe énergie

Emission GES

€149 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

VIENNE nord - secteur Bon Accueil - A 7 minutes à pieds de la gare - A 5 minutes du BUS et des commerces - résidence de 32 lots principaux - APPARTEMENT traversant au 1er étage de 70 M² - Habitation de type 3 comprenant un hall sur marbre blanc, une cuisine fermée et aménagée de 10 M², une loggia de rangement fermée et un séjour lumineux, plein sud de 17 M² avec porte fenêtre sur balcon. L'espace nuit dispose de 2 chambres parquetées, de deux grands placards aménagés et d'une pièce d'eau avec douche et évacuation d'eau pour machine - la façade sud exploite un agréable balcon de 9 M² avec stores banne - L'ensemble est doté d'une vaste cave en sous-sol de 11 M² et d'un local vélo commun - La résidence est équipée d'un parking et d'un ascenseur. le BIEN est vendu loué 8500 Euros/an hors charges - Bail de mai 2025 - Charges de copropriété courantes : 1600 Euros/an - Honoraires à charges vendeur -

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1300€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
1
Nombre étages
7
Dernier Etage
Non
Accès Bus
3 min

Aspects financiers

Prix
149000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
96
Dont lots d'habitation
32
Charges annuelles (ALUR)
1600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
70 m2
Surface séjour
17 m2
Surface Dépendance(s)
11 m2
Surface terrasse
9 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1971
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/10/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
86 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
163.6 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
950 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1300 EUR