VIENNE - 38200 - Situé en hyper centre ville, ce lumineux duplex en dernier étage de 79 M² (69 M² Carrez), ayant bénéficié d'une rénovation récente et singulière, vous offre une pièce à vivre de 45 m² avec cuisine contemporaine aménagée et équipée, sol béton ciré, coin repas, salon et 4 fenêtres au soleil levant sur la place de l'Hôtel de ville - une chambre au couchant avec porte vitrée et une chambre chaleureuse en sous pente avec placard et velux - Grande salle d'eau moderne et WC séparé - Deux espaces originaux qui donnent tout son cachet à ce cocon : un palier d'accueil sous verrière et une charmante terrasse dans l'esprit "loggia italienne" à l'Ouest avec vue sur les toits et la cathédrale St Maurice. Véritable coup de coeur pour ce logement atypique et purement Viennois. Cave en sous-sol Aucune procédure en cours, charges courantes annuelles de copropriété 1100 €. Contactez nous pour plus de précisions ou visite au 04 74 87 60 30.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1220€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Général
Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre
Localisation
Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
5 min
Aspects financiers
Prix
225000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1020 EUR
Copropriété
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
15
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
1100 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
Budget global de la Copro : 9000 Euros L'AG de juillet 2024 a décidé des travaux de reprise des évacuations d'eau usée dans les parties communes : A charge VENDEUR (Réglé en Aout 2024) - Changement de la porte d'entrée : A charge VENDEUR (Réglé en Aout 2024)
Surfaces
Surface
79 m2
Surface loi Carrez
69 m2
Surface séjour
32 m2
Surface Dépendance(s)
10 m2
Surface terrasse
6 m2
Extérieur
Jardin
Non
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui
Autres
Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Mandat
Vente aux enchères
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/10/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
59 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
135 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
880 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 1100€. Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER D' ANTOINE | Raison sociale : SARL ANTOINE BONARDOT | Adresse siège social : 41 RUE FRANCISQUE BONNIER - 38200 VIENNE | Siret : 49990181700027 | RCS : VIENNE | Numero TVA Intracommunautaire : 6499901817 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 120 000 Euros | Carte T : CPI 38022017000019724 | Date de délivrance : 2017-06-19 | Lieu de délivrance : 2 Place St Pierre 38200 VIENNE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : PARIS 2 | Adresse du site : NC | Date d'obtention du label : 09/08/2017
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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