Référence 2304

Appartement Vienne 5 pièces 94 m2,
Vienne 38200

5 pièce(s)

3 chambre(s)

94 m²

Classe énergie

Emission GES

€164 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

A VENDRE- VIENNE NORD - Dans une résidence sécurisée et arboré, nous vous proposons cet appartement très bien entretenu de type 5 de 94 M² au 4ème étage avec ascenseur, proposant une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, un séjour double au sud avec un balcon pour profiter de la vue dégagée sur la ville et le Rhône, 3 chambres sur balcon et salle d'eau. L'appartement profite également d'une cave en sous-sol, pratique d'accès pour vos vélos ou trottinettes. le parking est facile dans la résidence. La gare SNCF d'Estressin et les bus sont accessibles à pied, l'accès à l'A7 est rapide.
Copropriété de 268 lots d'habitation, charges annuelles de 2 800 € comprenant le chauffage. Si vous souhaitez plus de renseignements ou visiter ce bien, vous pouvez contacter Christine au 06 48 76 11 60

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710€ et 970€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Estressin
Etage
4
Nombre étages
8
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès RER
1 min

Aspects financiers

Prix
164000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1661 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
634
Dont lots d'habitation
268
Charges annuelles (ALUR)
2800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours
Détail procédure
Impayés de copropriétaires

Surfaces

Surface
94 m2
Surface loi Carrez
94.68 m2
Surface séjour
35 m2
Surface terrasse
9 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/02/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/02/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
137.3 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
133 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
710 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
970 EUR