Référence 2204

Appartement - VIENNE Quai du Rhône - 8 pièces - 236 m2,
Vienne 38200

8 pièce(s)

5 chambre(s)

236 m²

Classe énergie

Emission GES

€499 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

VIENNE centre (38200) - Quai du Rhône - Dans un immeuble Bourgeois de 1800 avec cour intérieure - Superbe Appartement de caractère de 236 M² habitables couplé à une VASTE TERRASSE sur le Rhône de 70 M² accessible depuis la pièce à vivre - Habitation de 8 pièces en triple expositions - Magnifique volume composé d'un double séjour plein Ouest d'environ 54 M² avec cheminée , parquet, boiserie, Cuisine équipée et ouverte - Imposant Hall central de desserte sur carreaux de ciment - L'espace nuit présente 5 chambres parquetées, une pièce "TV ", 2 pièces d'eau, un bureau et une buanderie - Belle distribution générale et nombreux rangements - Chauffage individuel gaz - GARAGE de 29 M² et généreuse Cave - Ensemble dans une copropriété de 10 lots principaux - Charges courantes annuelles : 1500 Euros - Pas de procédure en cours

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4700€ et 6500€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
1
Nombre étages
3
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
499000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3300 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20
Dont lots d'habitation
10
Charges annuelles (ALUR)
1500 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
RIV

Surfaces

Surface
236 m2
Surface loi Carrez
236 m2
Surface séjour
53 m2
Surface Dépendance(s)
50 m2
Surface terrasse
73 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1800
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/02/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/02/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
245 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
234 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
51 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4700 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6500 EUR