Référence 2351

Appartement Vienne 4 pièces 86 m2,
Vienne 38200

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

2 chambre(s)

86 m²

Classe énergie

Emission GES

€275 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

EXCLUSIF !! Au coeur du quartier historique de Vienne, venez découvrir le charme de cet appartement ancien de 82 m² entièrement rénové avec goût , qui propose une pièce à vivre sous un haut plafond avec poutres apparentes, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une vraie buanderie pratique, 2 chambres, une salle de bains, un dressing et un bureau "perché" pour travailler ou lire au calme. Le bien possède également une cave. Vous serez à pied de tous les commerces, commodités et écoles dans une copropriété bien tenue et sécurisée de 8 lots d'habitation, charges annuelles de 1200 €.
Pour tous renseignements ou visite, contactez Christine au 06 48 76 11 60

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550€ et 3470€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Temple/tribunal
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès RER
10 min

Aspects financiers

Prix
275000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
570 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
86 m2
Surface loi Carrez
82.02 m2
Surface séjour
20 m2
Surface Dépendance(s)
3 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1700
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/06/2024
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
G
Valeur consommation énergie primaire
428 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
225 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2550 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3470 EUR