Référence 2337

Appartement - Vienne - 4 pièces -87 m2 - loggia,
Vienne 38200

4 pièce(s)

3 chambre(s)

87 m²

Classe énergie

Emission GES

€252 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

L'immobilier d'Antoine vous présente un bel appartement situé au centre de VIENNE (38200) dans la résidence de standing du cours Brillier, le"Médicis". A 300 mètres de la gare et au pieds des bus et des commerces -
Ce bien de 87 m² habitables, au 2ème étage, avec vue dégagée, propose un hall d'entrée pratique avec placard, une cuisine équipée au sud avec accès à la loggia, ainsi qu'un salon séjour lumineux avec porte fenêtre et fenêtre
L'appartement comprend également trois chambres parquetées, deux pièces d'eau et un WC séparé
La copropriété sécurisée de 34 logements inclut un visiophone et des charges courantes annuelles de 2600 euros.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1400€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
2
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
3 min

Aspects financiers

Prix
252000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1800 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
90
Dont lots d'habitation
34
Charges annuelles (ALUR)
2600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
FONCIA
appartement : Lot n°31 du règlement de copropriét

Surfaces

Surface
87 m2
Surface loi Carrez
87 m2
Surface séjour
26 m2
Surface terrasse
7.5 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1995
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/07/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
133 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
124 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
26 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1000 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1400 EUR
Surface de référence
87