Référence 2323

EXCLUSIVITE VIENNE SUD 38200 - Appartement Vienne 4 pièces 122 m2,
Vienne 38200

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

122 m²

Classe énergie

Emission GES

€159 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

VIENNE SUD - Situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, au sein d'une petite copropriété, découvrez cet appartement lumineux de 122 m², au 2? étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. Il se compose d'un salon séjour de 30 m² exposé Sud/Ouest, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une grande cuisine équipée avec cellier attenant, d'une salle de bains ainsi que de 3 chambres de 10 m², 11 m² et 18 m². Il bénéficie en outre d'un emplacement couvert pour le stationnement et d'un jardin commun accessible aux copropriétaires.
Copropriété de 7 lots dont 3 lots d'habitation, charges annuelles 250 €, pas de procédure en cours, pour tous renseignements, contactez Christine au 06 48 76 11 60

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650€ et 3600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
AGGLOMERATION
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min
Accès RER
5 min

Aspects financiers

Prix
159000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
7
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
250 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
pas de syndic

Surfaces

Surface
122 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrain
970 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
FIBRE
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
15/04/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/04/2025
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/04/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
124 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
236.3 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2650 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3600 EUR
Surface de référence
122.4