Référence 2318

GRAND 3 PIECES- VUE MER DANS DOMAINE HISTORIQUE CROIX DES GARDES,
Cannes 06150

3 pièce(s)

2 chambre(s)

109 m²

Classe énergie

Emission GES

€998 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Résidence de haut standing au sein d'un domaine de caractère, niché dans un parc paysager de plus de 2 ha avec piscine et tennis dans la croix des gardes.
Dans cet environnement rare, élégant 3 pièces de 109 m2 offrant un séjour baigné de lumière avec une très belle vue mer.
L'espace de vie se prolonge vers un jardin dans un cadre privilégié
L'appartement propose deux chambres, dont une parentale avec SDB et dressing (ou bureau). Une seconde SDB complète l'ensemble.
La cuisine s'ouvre sur un patio raffiné intime et préservé, idéal pour recevoir en toute discrétion.
UN BIEN CONFIDENTIEL CONJUGANT VOLUMES EXTERIEURS ET ART DE VIVRE MEDITERRANEEN.
VOTRE CONTACT: BEATRICE GILLETTE (0) 6 11 32 06 72 - AGENT Commercial - RC pro n° 103975393045001

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 860€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
CROIX DES GARDES
Etage
1
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
998000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2700 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
127
Dont lots d'habitation
41
Charges annuelles (ALUR)
7900 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
SYNDIC : REGENCE Immobilier

Surfaces

Surface
109 m2
Surface loi Carrez
109 m2
Surface séjour
34 m2
Surface Dépendance(s)
14 m2
Surface terrasse
21 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1962
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Aluminium
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Indépendante Equipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Somptueux
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Oui
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/03/2024
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie finale
46.4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
73.7 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5.8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
630 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
860 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
Titre de propriété (complet)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2