Référence 2335

Maison de ville - Vienne centre - 5 pièces -144 m2,
Vienne 38200

5 pièce(s)

3 chambre(s)

144 m²

Classe énergie

Emission GES

€295 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

VIENNE - 38200 - Au coeur du centre historique - Véritable MAISON de VILLE avec garage - A 750 mètres de la gare - 10 minutes à pieds - Habitation à proximité immédiate des commerces et des écoles "St Charles et Ponsard" dans une rue piétonne et accessible en véhicule pour les résidents - Logement disposant d'une cuisine équipée de 16 M² et ouverte sur un coin repas de 10 M² et sur un salon plein sud de 30 M² avec 2 fenêtres sur la rue - les niveaux supérieurs proposent 3 vastes chambres, 2 pièces d'eau récentes, des rangements et un bureau - le RDC profite d'un vaste garage et d'une buanderie équipée - L'ensemble est atypique, charmant et calme.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000€ et 2800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
295000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1900 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
144 m2
Surface séjour
30 m2
Surface Dépendance(s)
65 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Sans
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
4
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type parking
Double
Ascenseur
Non
Type box
Double
Grenier
Non
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
Fibre
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/07/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
137 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
148 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2000 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2800 EUR
Surface de référence
145