Référence 2311

Maison Vienne 4 pièces 111 m2,
Vienne 38200

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

112 m²

Classe énergie

Emission GES

€283 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

VIENNE 38200 - Les Guillemottes - Proche hôpital et à 3 kms de la Gare - A 2 minutes des Bus - Secteur calme - Agréable et lumineux PAVILLON de type 4 - 111M² sur 2 niveaux - Hall de 8 M² - Salon/Séjour traversant "nord/sud" en rez-de-jardin de 30 M² avec 2 portes fenêtres sur jardin et terrasse - Cuisine indépendante et aménagée de 13 M² avec porte fenêtre sur terrasse - Cellier, 2 WC - 3 chambres à l'étage parquetée - vaste Salle de bains - Chauffage individuel gaz et climatisation réversible dans le séjour - Terrasse carrelée - 200 M² de jardin - Garage attenant de 15 m² avec mezzanine de rangement - 1 parking aérien - Maison en copropriété - 121 lots - 440 Euros de charges annuelles courantes - Pour tous renseignements et visite, contactez l'Immobilier d'Antoine au 06 74 87 60 30

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400€ et 3260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
1
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
1 min
Accès RER
10 min

Aspects financiers

Prix
283000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1230 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
121
Dont lots d'habitation
121
Charges annuelles (ALUR)
440 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
112 m2
Surface loi Carrez
106.59 m2
Surface séjour
30.45 m2
Surface terrain
300 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1971
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Aluminium
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre garages/Box
1
Piscine
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/03/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
289 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
276 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2400 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3260 EUR
Surface de référence
106.6